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1月17日《案例分析》练习题-招投标及合同管理（4）
A部分
【案例1】某工程，建设单位和施工单位按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，合同约定：签约合同价为3245万元；预付款为签约合同价的10%，当施工单位实际完成金额累计达到合同总价的30%时开始分6个月等额扣回预付款；管理费率取12%(以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数)，利润率取7%(以人工费、材料费、施工机具使用费及管理费之和为基数)，措施项目费按分部分项工程费的5%计(赶工不计取措施费)，规费综合费率取8%(以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数)，增值税取9%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为基数)；人工费为80元/工日，机械台班费为2000元/台班。实施过程中发生如下事件：
事件1：由于不可抗力造成下列损失：(1)修复在建分部分项工程费18万元；(2)进场的工程材料损失12万元；(3)施工机具闲置25台班；(4)工程清理消耗人工100工日(按计日工计,单价150元/工日)；(5)施工机具损坏损失55万元；(6)现场受伤工人的医药费0.75万元。
问题：
1.针对事件1，依据《建设工程施工合同（示范文本）》，逐条指出各项损失的承担方。建设单位应承担的金额为多少万元？
【案例2】依法必须招标的工程，建设单位采用公开招标方式选择监理单位承担施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件3：中标监理单位与建设单位按照《建设工程监理合同（示范文本）》签订了建设工程监理合同，监理合同履行过程中，合同双方就以下四项工作是否可作为附加监理工作进行了协商；①工程建设过程中外部关系协调；②施工起重机械安全性检测；③施工合同争议处理；④竣工结算审查。
事件4：管道工程隐蔽后，项目监理机构对施工质量提出质疑，要求进行剥离复验。施工单位以该隐蔽工程已通过项目监理机构检验为由拒绝复验。项目监理机构坚持要求施工单位进行剥离复验，经复验该隐蔽工程质量合格。
问题：
1.分别指出事件3中四项工作是否可作为附加监理工作？说明理由。
2.针对事件4，施工单位、项目监理机构的做法是否妥当？说明理由，该隐蔽工程剥离所发生的费用由谁承担？
【案例3】某工程，建设单位委托监理单位承担施工招标代理和施工监理任务，工程实施过程中发生如下事件：
事件1：建设单位与中标施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》进行合同洽谈时，双方对下列工作的责任归属产生分歧，包括：①办理工程质量、安全监督手续；②建设单位采购的工程材料使用前的检验；③建立工程质量保证体系；④组织无负荷联动试车；⑤缺陷责任期届满后主体结构工程合理使用年限内的质量保修。
事件2：建设单位采购的工程设备比原计划提前两个月到场，建设单位通知项目监理机构和施工单位共同进行了清点移交。施工单位在设备安装前，发现该设备的部分部件因保管不善受到损坏需要修理，还有部分配件采购数量不足。经协商，损坏的设备部件由施工单位修理，采购数量不足的配件由施工单位补充采购。为此，施工单位向建设单位提出费用补偿申请，要求补偿两个月的设备保管费、损坏部件修理费和配件采购费。
事件3：监理员在巡视中发现，由分包单位施工的幕墙工程存在质量缺陷，即签发《监理通知》要求整改。经核验，该质量缺陷需进行返工处理，为此，分包单位编制了幕墙工程返工处理方案报送项目监理机构审查。
问题：
1.逐项指出事件1中各项工作的责任归属。
3.指出事件2中施工单位的不妥之处，写出正确做法。施工单位提出的哪些费用补偿项是合理的？
4.指出事件3中的不妥之处，写出正确做法。
【案例4】某施工单位通过竞标承建一工程项目，甲乙双方通过协商对工程合同协议书（编号 HT-XY-201909001），以及专用合同条款（编号HT-ZY-201909001）和通用合同条款（编号HT-TY-201909001）修改意见达成一致，签订了施工合同。确认包括投标函、中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2017-0201)规定的优先顺序进行解释。
建设单位对一关键线路上的工序内容提出修改，由设计单位发出设计变更通知。为此造成工程停工10天，施工单位对此提出索赔事项如下：
(1)按当地造价部门发布的工资标准计算停工窝工人工费8.5万元；
(2)塔吊等机械停工窝工台班费5.1万元；
(3)索赔工期10天。
问题：
1.写出背景资料中5个合同文件解释的优先顺序。
2.办理设计变更的步骤有哪些？施工单位的索赔事项是否成立？并说明理由。
B部分
【案例5】某工程的桩基工程和内装饰工程属于依法必须招标的暂估价分包工程,施工合同约定由施工单位负责招标。施工单位通过招标选择了A单位分包桩基工程施工。工程实施过程中发生如下事件：
事件1：开工前,项目监理机构审查了施工单位报送的工程开工报审表及相关资料。确认具备开工条件后，总监理工程师在工程开工报审表中签署了同意开工的审核意见，同时签发了工程开工令。
事件2：项目监理机构在巡视时发现,有A、B两家桩基工程施工单位在现场施工，经调查核实，为了保证工程施工进度，A单位安排B单位进场施工，且A、B两单位之间签了承包合同，承包合同中明确主楼区域外的桩基工程由B单位负责施工。
事件3：建设单位负责采购的一批材料提前运抵现场后,临时放置在现场备用仓库。该批材料使用前，按合同约定进行了清点和检验,发现部分材料损毁。为此，施工单位向项目监理机构提出申请，要求建设单位重新购置损毁的工程材料，并支付该批工程材料检验费。
问题：
1.指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。
2.事件2中，A、B两单位之间签订的承包合同是否有效？说明理由。写出项目监理机构对该事件的处理程序。
3.逐项回答事件3中施工单位的要求是否合理，说明理由。
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