合同价格有哪些分类及其适用条件?监理合同管理常见考点!

发布时间:2022-01-17 11:20:43来源:佑森教育阅读量:2200

监理工程师考试中的几个科目中,合同管理是属于基础科目,偏文科性质,以单选题和多选题为主,从考试难度上来讲,合同管理可以说是最简单的,历年的通过率很高,但也存在很多考生由于不重视对知识点的日常积累,结果马失前蹄,所以,下面就跟着小佑来了解一下合同价格有哪些分类及其适用条件?这一合同管理的常见考点。

1.固定价

(1)固定总价:①招标时设计图纸完整齐全,项目范围及工程量计算依据确切,合同履行过程中不会出现较大的设计变更,承包方依据报价的工程量与实际工程量不会有较大差异。②规模较小、技术不太复杂的中小型工程。③合同工期短(一般一年以内)。

(2)固定单价:

①估算工程量单价:具有初步设计图纸,工程性质比较清楚,但施工图不完整或当准备招标的工程项目内容、技术经济指标一时尚不明确具体予以规定时,往往采用此种合同形式。

工期长、技术复杂、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的建设工程。

②纯单价:招标时发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程项目以及工程范围,不对工程量作任何规定。承包方只需要对这类给定的工程范围的分部分项工程做出报价,合同实施过程中按实际完成的工程量进行结算。

适用条件:主要适用于没有施工图,工程量不明,却急需开工的紧迫工程。

合同价格分类及其适用条件

2.可调价

(1)可调总价:

以设计图纸及规定、规范为基础,在报价及签约时,按招标文件的要求和当时的物价计算合同总价(相对固定总价)。合同执行中因通货膨胀引起用工、料成本增加时,可对合同总价进行相应调整。

适用条件:工程内容和技术经济指标规定很明确的项目,由于合同中列有调值条款,所以适用于工期为一年以上的工程项目。

(2)可调单价:

工程招标文件中规定合同单价可调。在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整。

适用条件:有的工程在招标或签约时,因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整,确定实际结算单价。

以上就是关于合同价格有哪些分类及其适用条件的内容,合同价格是合同管理里经常涉及到考点,要求考生能对其概念熟悉,合同管理知识点繁多,所以建议考生在监理考试备考过程中,对该科目的复习要注重积累,理清知识框架。

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