【相关法规】 下列关于抵押说法正确的有( )。

发布时间:2021-03-30 16:28:00来源:佑森教育阅读量:2123

志向再高,没有努力,志向终难坚守;没有远大目标,因为努力,终会找到奋斗的方向。做一个努力的人,可以说是人生最切实际的目标,是人生最大的境界。2021一级建造师《相关法规》每日一练按时更新,把不可能变为可能!

 

【多选题】下列关于抵押说法正确的有( )。

  A、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,只需要通知抵押权人

  B、转让抵押物和价款明显低于其价值的,抵押权人可以不允许抵押人转让

  C、抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭时,抵押权也消灭

  D、抵押人转让抵押物所得的价款归抵押人所有

  E、抵押权因抵押物灭失而消失,因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产

 

  【正确答案】:CE

  【答案解析】:本题考查的是抵押权。选项A,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;B可要求提供其它担保。参见教材P38。

 


【单选题】关于抵押实现的说法,正确的是( )。

  A、抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿

  B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿

  C、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿

  D、同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿

 

  【正确答案】:B

  【答案解析】:本题考查的是抵押权的实现。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在,抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(1)抵押合同以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以,选项C和D说反了。参见教材P39。
 

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