【佑森作业】一建《建筑实务》工程招投标(04.23)

发布时间:2021-04-23 14:55:47来源:佑森教育阅读量:1625

案例一

某建设单位投资兴建一办公楼,采取施工总承包的方式对外公开招标,经公开招标,A施工总承包单位中标。签订合同前,施工总承包单位按照招标文件的要求,向业主提交了履约保证金。

事件一:甲施工单位将其编制的施工组织设计报送建设单位。建设单位考虑到工程的复杂性,要求项目监理机构审核该施工组织设计;施工组织设计经监理单位技术负责人审核签字后,通过专业监理工程师转交给甲施工单位。

事件二:施工前,施工总包单位按照合同约定,将土方工程分包为B施工单位。A总承包单位审查结算资料时,发现B施工总承包单位提供的部分索赔资料不完整,如:原设计室外回填土为2:8灰土,实际施工时变更为级配砂石,B施工单位仅仅提供了一份设计变更单,要求B施工单位补充相关资料。

事件三:建设单位采购的材料进场复检结果不合格,监理工程师要求清退出场;因停工待料导致窝工,施工单位提出8万元费用索赔。材料重新进场施工完毕后,监理验收通过。由于该部位的特殊性,建设单位要求进行剥离检验,检验结果符合要求,剥离检验及恢复共发生费用4万元,施工单位提出4万元费用索赔。上述索赔均在要求时限内提出,数据经监理工程师核实无误。

事件四:主体工程施工过程中,因不可抗力造成了损失。甲施工单位及时向项目监理机构提出索赔申请,并附有相关证明材料,要求补偿的经济损失如下:

(1)在建工程损失26万元;

(2)施工单位受伤人员医药费、补偿金4.5万元;

(3)施工机具损坏损失l2万元;

(4)施工机械闲置、施工人员窝工损失5.6万元;

(5)工程清理、修复费用3.5万元。

问题:

1.与业主签订的工程施工承包合同中,施工总承包方应承担哪些主要义务?

2.指出事件一中的不妥之处,写出正确做法。

3.事件二中,施工总包单位还需补充哪些索赔资料?施工总承包方向建设单位索赔的需要经历哪些程序。

4.分别判断事件三中,施工单位提出的两项费用索赔是否成立,并写出相应的理由。

5.逐项分析事件3 中的经济损失是否应补偿给甲施工单位,分别说明理由。项目监理机构应批准的补偿金额为多少万元?

 

案例二

某高科技集团在上海浦东投资兴建总部办公大楼,为了加快建设进度、尽快投入使用,业主采用平行承发包模式,将土建工程、装饰装修工程分别与两家不同的工程公司A、B分别签署了相应的土建施工合同、装饰装修施工合同。施工过程中发生如下事件:

事件一:土建施工单位A在基础施工完成后,与城市市政管线进行初步连接的过程中,发现市政接口与新建工程的相对位置与业主给定的原设计图纸不符,认为是业主提供市政接口资料有误,A单位提出应由业主补偿由于市政管线位置与原图不符所增加的工作量。

监理工程师实地检查后,认为施工单位建筑定位放线可能有误,提出重新复查定位线。A单位从开工前建设单位移交坐标点重新进行引测,仍与施工现状相符。监理单位上报建设单位后,建设单位要求更换测量仪器再次复测。施工单位只好停工配合复测,此次结果仍证明新建工程位置与原设计相符。A单位又向建设单位提出了因两次检查的配和费用和相应的停工损失的索赔要求  

事件二:土建施工单位A在征得业主同意后,将附着式升降脚手架分包给具备相应资质的专业公司C完成。专业公司C根据工程实际情况编写了专项施工方案,由于无需专家论证,经C公司技术负责人签字审核后报监理工程师审批。

监理工程师提出两点意见:(1)实施总承包的工程,其专项方案必须由总承包单位组织编制;(2)审批手续不正确,不应是C公司技术负责人审核签字,而应为A单位技术负责人审核签字。

事件三:土建施工A单位在工程结构施工完成时,B装饰装修单位也进入施工现场,此时施工现场存在大量垂直运输工作。由于A单位设置的施工电梯运输能力的限制,无法同时满足实际需要,A单位为了自身施工需要,当自身工作量比较大的时候不允许B单位使用施工电梯,造成装饰装修施工进度严重滞后,使整个工程的工期延误了36天。B单位向建设单位就延误的工期提出索赔。

经查,业主与B单位签订的合同条款中只约定“现场协调由业主完成,并为施工单位创造可利用条件、垂直运输等”。

问题:

1.事件一中,建设单位代表在任何情兄下要求重新检验,施工单位是否必须执行?说明理由。

2.事件一中,A单位的索赔要求是否成立?说明理由。

3.事件二中,监理工程师提出的两点意见是否正确?分别说明理由。

4.事件三中,B装饰装修单位就工期延误向建设单位索赔是否成立?说明理由。  

 

案例三

某市政府投资新建一学校,工程内容包括办公楼,教学楼,实验室,体育馆等,招标文件的工程量清单表中招标人给出了材料暂估价,承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》和《标准施工招标文件》签订了施工承包合同。

    工程实施过程中,发生了如下事件:

    事件1:投标截止日期前10天,该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。

    事件2:施工过程中,发现分部分项工程量清单中天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图纸要求不一致。

    事件3:按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。

    事件4:主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨,造成施工现场部分脚手架倒塌,损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房坍塌、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯损坏。事后,承包方及时按照发包方要求清理现场,恢复施工,重建承发包双方现场办公用房。发包方还要求承包方采取措施,确保按原工期完成。

    事件5:由于资金原因,发包方取消了原合同中体育馆工程内容,2个月后在工程竣工结算时,承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求,但遭到发包方拒绝。

    问题:

1.投标人对涉及材料暂估价的分部分项工程进行投标报价,以及结算过程中对分部分项工程价款的调整有哪些规定?

    2.根据《建设工程工程量清单计价规范》分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理?并说明理由。

    3.事件4中,承包方可提出哪些损失和费用的索赔?

    4.事件5中,发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明理由。

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