疫情之下材料价格波动,造价人必备应对攻略

发布时间:2020-02-11 17:00:25  来源:佑森教育  编辑:佑森教育  浏览量:396 次

应对攻略

 

新型冠状病毒肺炎疫情牵动了全国上下亿万同胞的心,也受到了全世界的关注。对建筑企业而言,除了因政府部门要求直接导致的停工外,疫情的影响也将体现在材料采购、物资运输等各个方面。

 

短期内疫情本身导致劳务和物资紧缺和费用上涨导致成本大幅增加,因停工停产造成的人工成本、材料价格上涨成本、库存成本都会上升,主要风险表现在以下2大方面:


一 合同违约风险

(1)合同不能履行;
(2)合同延期履行;
(3)不能完全履行合同内容。

 

二 价格方面的变化不可控

 首先材料费由4部分组成:材料原价、采购保管费、运输费、运输损耗。
(1)材料原价变化:相关厂家放假或限制产能导致材料临时短缺;运输限制导致原材料短缺;由于供求关系导致材料价格上涨。
(2)采购保管费:基本变化不大。
(3)运输费:由于各地交通管制,运输人员短缺,高速封路等导致运输成本增加。
(4)运输损耗:基本变化不大。

 

三 指标变化
指标主要由工程量指标及单价指标组成
(1)工程量指标:基本无变化。
(2)单价指标:随着材料费的涨价,工人的短缺,周转性材料租期的增加而变化。


因此结合造价人的日常工作特点,我们给出造价人应对疫情之下材料价格变动的应对8点技巧,希望助力造价人停工不停产


1、熟悉了解合同内容,对合同重点内容吃透,针对工期延误索赔与反索赔做到心中有数。

2、对已完工程、未完工程进度了解清楚,做好多方签字确认。避免后期主张双方权益时由于界面不清带来双方争议。

3、关注价格走势掌握最新材料价格水平,做好动态成本的管控。

 

受疫情影响,人材机价格波动将会是一段时间的主旋律,这就要求造价人员对材料价格趋势具有敏锐的感知和判断,并在工作中积极采取措施。企业材料数据管理服务和广材外部数据直接关联,可以根据政府指导和行业大数据预判未来价格行情,指导项目做好动态成本的管控。


4、针对用工荒用工贵的问题,近期要多留意人工费的价格走势。

 

多听多问人工费市场价格,对行业主导部门的人工费指数,要与市场实际人工费价格多做比较,以免出现价格渠道不同导致双方价格争议较大

 

5、公司员工基于企业最新价格数据进行载价报价,合理控制项目报价

 

除了外部材料最新数据外,造价员通过将自己常用的材料最新价格一键导入企业材料库,形成企业自己的材料数据库。、企业材料数据管理服务和广联达计价文件完美关联,通过价格走势分析和共享赋能员工,支持造价员调取企业材料数据库的最新材料价格信息,一键载入最新价格,指导项目合理控制报价。

 

6、多关注主流网站的材料价格。

 

如广材网,各地信息价,行业网刊等,对如钢材、混凝土、铜、塑钢型材、玻璃、保温拆料、防水材料等占比较大的材料做好统计与记录对在建项目做好动态成本的管控,对项目增加的成本做到心中有数。

 

7、对后疫情时代做好相应测算。

 

如由于工地定期消毒,防护口罩,工地除尘设施的升级等增加的成本。(此部分费用很少包含在措施费内)。

 

8、做好疫情期间或后疫情期间的误工人员的统计及机械设备的延期租赁费用。

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