【佑森作业】监理工程师《案例分析》实操清单计价(四)(02.25)

发布时间:2021-02-25 16:39:45来源:佑森教育阅读量:498

案例一

   某工程合同工期37天,合同价360万元,采用清单计价模式下的单价合同,分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价,规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%,增值税销项税为9%。业主草拟的部分施工合同条款内容如下:

    1.当分部分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时,可以调整综合单价,调整方法:由监理工程师提出新的综合单价,经业主批准后调整合同价格。

    2.安全文明措施项目费,根据分部分项工程量清单项目工程量的变化幅度按比例调整,单价措施项目费不予调整。

    3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比,变化幅度不超过5%时,价格不予调整,超过5%时,可以按实际价格调整。

    4.施工过程中发生极其恶劣的气候条件,工期可以顺延,损失费用均由承包商承担。

开工前,承包商提交了施工网络进度计划如图4.1所示(天),并得到监理批准。

          

    施工过程中发生了如下事件:

    事件1:工程量清单中D工作的综合单价为450元/m3,在D工作开始前,设计单位修改了设计,D工作的工程量由清单工程量4000m3增加到4800m3D工作工程量的增加导致相应措施项目费用增加2500元。

    事件2:在 E工作施工中,承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备,设备到场后检验发现缺少一关键配件,使该设备无法正常安装,导致E工作作业时间拖延2天,窝工人工费损失2000元,窝工机械费损失1500元。

    事件3:H工作是一项装饰装修工程,其饰面石材由业主从外地采购,由石材厂家供货至现场。但因石材厂所在地连续多天遭遇季节性大雨,使得石材运至现场的时间拖延,造成H工作晚开始5天,窝工人工费损失8000元,窝工机械费损失3000元。

问题:(计算结果保留2位小数)

1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些?列式计算H工作的总时差为几天?

2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处,简要说明如何修改

3.对于事件1,经业主与承包商协商确定,D工作全部工程量按综合单价430元/m3进行结算,承包商可增加的工程价款是多少?分析说明可增加的工期是多少天?

4.对于事件2,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔,工期和费用索赔各是多少?

5.对于事件3,承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?为什么?若可以索赔,工期和费用索赔各是多少?

案例二

某工程,施工单位按招标文件中提供的工程清单作出报价见表4-1。施工合同约定:工程预付款为合同总价的20%,从工程进度款累计总额达到合同总价10%的月份开始,按当月工程进度款的30%扣回,扣完为止。施工过程中发生的设计变更,采用以人材机费用之和为计算基础的全费用综合单价计价,管理费和利润之和取15%,规费和增值税之和取11%。经项目出理机构批准的施工进度计划如图4-1所示(时间单位:月)。

4-1  施工进度计划

施工开始后遇到季节性的阵雨,施工单位对已完工程采取了保护措施并发生了保护措施费;为了确保工程安全,施工单位提高了安全防护等级,发生了防护措施费。施工单位提出,上述两项费用应由建设单位另行支付。

施工至第2个月末,建设单位要求设计变更,该变更增加了一新的分项工程N,根据工艺要求,N在E结束以后开始,在H开始前完成,持续时间1个月,N工作的人材机费用之和为400元/m3,工程量为3000m3

问题:(计算结果保留均保留2位小数)

1.施工单位提出发生的保护措施费和防护措施费应另行支付是否合理?说明理由。

2.计算新增分项工程N的全费用综合单价及工程变更款。

3.该工程合同总价是多少?增加N工作后的工程造价是多少?

4.计算H、I、N三项工作分月工程进度款。

5.该工程预付款是多少?第1个月至第4个月每月结算款各为多少?