【佑森作业】监理工程师《案例分析》清单与结算(2)(03.08)

发布时间:2021-03-08 16:33:49来源:佑森教育阅读量:771

【案例1】某工程的签约合同价为30850万元,合同工期为30个月,工程预付款为签约合同价的20%,从开工后第5个月开始分10个月等额扣回。工程质量保证金为签约合同价的3%,开工后每月按进度款的10%扣留,扣留至足额为止。施工合同约定,工程进度款按月结算;因清单工程量偏差和工程设计变更等导致的实际工程量偏差超过15%时;可以调整单价。实际工程量増加15%以上时,超出部分的工程量综合单价调值系数为0.9;实际工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量综合单价调值系数为1.1。按照项目监理机构批准的施工组织设计,施工单位计划完成的工程价款见表6-1。

工程实施过程中发生如下事件:

事件1:由于设计差错修改图纸使局部工程量发生变化,由原招标工程量清单中的1320m3变更为1670m3,相应投标综合单价为378元/m3。施工单位按批准后的修改图纸在工程开工后第5个月完成工程施工,并向项目监理机构提出了增加合同价款的申请。

事件2:原工程量清单中暂估价为300万元的专业工程,建设单位组织招标后,由原施工单位以357万元的价格中标,招标采购费用共花费3万元。施工单位在工程开工后第7个月完成该专业工程施工,并要求建设单位对该暂估价专业工程增加合同价款60万元。

问题:

1.计算该工程质量保证金和第7个月应扣留的预付款各为多少万元?

2.工程质量保证金扣留至足额时预计应完成的工程价款及相应月份是多少?该月预计应扣留的工程质量保证金是多少万元?

3.事件1中,综合单价是否应调整?说明理由。项目监理机构应批准的合同价款增加额是多少万元?(写出计算过程)

4.针对事件2,计算暂估价工程应増加的合同价款,说明理由。

5.项目监理机构在第3、5、7个月和第15个月签发的工程款支付证书中实际应支付的工程进度款各为多少万元?(计算结果保留2位小数)

 

 

B部分

【案例2】某酒店建设工程,建筑面积28700m2,地下一层,地上十五层,现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行了招标,投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标,最终确定甲施工单位中标,建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)签订了施工总承包合同。

合同部分条款约定如下:

1)本工程合同工期549天;

2)本工程采用综合单价计价模式;

3)包括安全文明施工费的措施费包干使用;

4)因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整;

5)工程预付款的比例为10%。

工程投标及施工过程中,发生了下列事件:

事件一:在投标过程中,乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核算,认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定,给予废标处理。

事件二:甲施工单位投标报价书的情况是:土石方工程量650m3,定额单价中人工费为8.40元/m3、材料费为12.00元/m3、机械费1.60元/m3。分部分项工程量清单合价为8200万元,措施项目清单合价为360万元,暂列金额为50万元,其他项目清单合价为120万元,总包服务费为30万元,企业管理费费率为15%,利润率为5%,规费为225.68万元,增值税为9%。

    问题:

1.事件一中,指出不可作为竞争性费用项目分别是什么?

2.事件一中,投标人不得变动招标工程量清单中的哪些具体内容?

3.事件二中,甲施工单位所报土石方分项工程的综合单价是多少元/m3?中标造价是多少万元?工程预付款是多少万元?(均需列式计算,结果保留两位小数)

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