【佑森作业】监理工程师《案例分析》清单与结算(5)(03.15)

发布时间:2021-03-15 18:05:59来源:佑森教育阅读量:335

A部分

【案例1】某工程施工合同约定:

(1)签约合同价为3000万元,工期6个月。

(2)工程预付款为签约合同价的15%,在开工后第3、4、5月等额扣回。

(3)工程进度款按月结算,每月实际付款金额按承包人实际结算款的90%支付。

(4)当工程量偏差超过15%,且对应项目的投标综合单价与招标控制价中的综合单价偏差超过15%时,按《建设工程工程量清单计价规范》中“工程量偏差”调价方法,结合承包人报价浮动率确定是否调价。

(5)竣工结算时,发包人按结算总价的5%扣留质量保证金。

施工过程中发生如下事件:

事件1:基础工程施工中,遇到未探明的地下障碍物。施工单位按变更的施工方案处理该障碍物既增加了已有措施项目的费用,又新增了措施项目,并造成工程延期。

事件2:事件1发生后,为确保工程按原合同工期竣工,建设单位要求施工单位加快施工。为此,施工单位向项目监理机构提出补偿赶工费的要求。

事件3:施工中由于设计变更,导致土方工程量由1824m3变更为1520m3。已知土方工程招标控制价的综合单价为60元/m3,施工单位投标报价的综合单价为50元/m3,承包人的报价浮动率为6%。

事件4:经项目监理机构审定的1-6月实际结算款(含设计变更和索赔费用)见表6-1。

问题:

1.事件1中,处理地下障碍物对已有措施项目增加的措施费应如何调整?新增措施项目的措施费应如何调整?

2.事件2中, 项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求?说明理由。

3.事件3中, 分析土方工程综合单价是否可以调整?

4.工程预付款及第3、 4、 5个月应扣回的工程款各是多少?依据表6-1, 项目监理机构1~5月应签发的实际付款金额分别是多少?6月份办理的竣工结算款是多少?

 

B部分

某新建住宅工程,建筑面积43200m2,砖混结构,投资额25910万元。建设单位自行编制了招标工程量清单等招标文件,其中部分条款内容为:本工程实行施工总承包模式;承包范围为土建、水电安装、内外装修及室外道路和小区园林景观;施工质量标准为合格;工程款按每月完成工作量的80%支付,保修金为总价的5%,招标控制价为25000万元;工期自2013年7月1日起至2014年9月30日止,工期为15个月;园林景观由建设单位指定专业分包单位施工。

某工程总承包单位按市场价格计算为25200万元,为确保中标最终以23500万元作为投标价,经公开招标,该总承包单位中标,双方签订了工程施工总承包合同,并上报建设行政主管部门。

室内装修施工前,施工总承包单位的项目经理部发现建设单位提供的工程量清单中未包括一层公共区域楼地面面层子目,铺贴面积1200m2。因招标工程量清单中没有类似子目,于是项目经理部按照市场价格信息重新组价,综合单价1200元/m2,经现场专业监理工程师审核后上报建设单位。


    问题:

1.招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责?

2.除工程量清单漏项外,还有哪些情况允许调整招标工程量清单所列工程量?

3.依据建设工程工程量清单计价规范的相关规定,计算一层公共区域楼地面面层的综合单价为多少元/m2及总价分别是多少万元?(计算结果保留小数点后两位)