施工阶段投资控制的主要工作有哪些?

施工阶段投资控制的主要工作

1.进行工程计量和付款签证

2.对完成工程量进行偏差分析

3.审核竣工结算款

4.处理施工单位提出的工程变更费用

5.处理费用索赔

例题

根据《建设工程监理规范》,下列投资控制的相关工作中,属于施工阶段监理工作的是(B)。

A.审查施工图预算,提出审查意见

B.审查施工单位提交的施工结算款支付申请

C.协助建设单位组织专家对设计单位提出的新材料进行评审

D.对工程保修阶段的质量缺陷进行修复检查和费用核实

答案:B

房屋建筑工程的最低保修期限有哪些?

(1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

(3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(5)装修工程为2年。

影响建设工程设计进度的因素包括哪些?

(一)建设意图及要求改变的影响。

(二)设计审批时间的影响。

(三)设计各专业之间协调配合的影响。

(四)工程变更的影响。

(五)材料代用、设备选用失误的影响。

双代号网络图和单代号网络图有什么区别?

双代号网络图又称箭线式网络图,它是以箭线及其两端节点的编号表示工作;同时,节点表示工作的开始或结束以及工作之间的连接状态。

单代号网络图又称节点式网络图,它是以节点及其编号表示工作,箭线表示工作之间的逻辑关系。

双代号网络图有哪些绘制规则?

1、网络图必须按照已定的逻辑关系绘制。
2、网络图中严禁出现从一个节点出发,顺箭头方向又回到原出发点的循环回路。
3、网络图中的箭头线(包括虚箭线,以下同)应保持自左向右的方向,不应出现箭头指向左方的水平箭头和回路不应出现箭头指向左方的水平箭头和回路。
4、网络图中严禁出现双向箭头和无箭头的连线。
5、网络图中严禁出现没有箭尾节点的箭线和没有箭头节点的箭线。
6、严禁在箭线上引入或引出箭线。但当网络图的起点节点有多条箭线引出(外向箭线)或终点节点有多条箭线引入(内向箭线)时,为使图形简洁,可用母线法绘图。即:将多条箭线经一条共用的垂直线段从起点节点引出,或将多条箭线经一条共用的垂直线段引入终点节点。对于特殊线型的箭线,如粗箭线、双箭线、虚箭线、彩色箭线等,可在从母线上引出的支线上标出。
7、应尽量避免网络图中工作箭线的交叉。当交叉不可避免时,可以采用过桥法或指向法处理。
8、网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点(任务中部分工作需要分期完成的网络计划除外)。
除网络图的起点节点和终点节点外,不允许出现没有外向箭线的节点和没有内向箭线的节点。

竣工验收需要满足哪些条件?

(1)除甩项外,承包人的施工已完成合同范围内的全部单位工程以及有关工作;

(2)已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料;

(3)已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工(甩项)工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划;

(4)监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作;

(5)监理人要求提交的竣工验收资料清单。

建设工程材料设备采购合同有什么特点?

1.建设工程材料设备采购合同的买受人即采购人,可以是发包人,也可能是承包人。

2.采购合同的出卖人即供货人,可以是生产厂家,也可以是从事物资流转业务的供应商。

3.合同的标的品种繁多,供货条件差异较大。

4.建设工程材料设备采购合同的履行与施工进度密切相关。出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。

净资产收益率怎么计算?

净资产收益率的计算公式为:

净资产收益率=净利润/平均净资产×100%

其中,平均净资产=(年初净资产+年末净资产)/2

该公式的分母是“平均净资产”,也可以使用“年末净资产”。如公开发行股票公司的净资产收益率可按下面公式计算:

净资产收益率=净利润/年度末股东权益×100%

杜邦公式:

净资产收益率(ROE)=净利润/净资产=销售净利润率×资产周转率×权益乘数(财务杠杆)

销售净利润率=利润总额/销售收入 (盈利能力)

资产周转率=销售收入/总资产 (营运能力)

权益乘数=总资产/净资产 (偿债能力)

什么是工程质量监督?有哪些权利?

建设工程质量监督管理,可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。建设工程质量监督机构必须经过国家有关部门考核合格,方可实施质量监督。

有权采取下列措施:

(1)要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料;

(2)进入被检查单位的施工现场进行检查;

(3)发现有影响工程质量的问题时,责令改正。
 

什么是建设工程施工合同范本?

《建设工程施工合同(示范文本)》是1999年12月24日发布的。《建设工程施工合同示范文本》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成,并附有三个附件:附件一是(《承包人承揽工程项目一览表》、附件二是《发包人供应材料设备一览表》、附件三是《工程质量保修书》

《协议书》是《施工合同文本》中总纲性的文件,规定了合同当事人双方最主要的权利义务,规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同以往的承诺,并且合同当事人在这份文件上签字盖章,具有很高的法律效力。

《通用条款》是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽想出来编写的一份完整的合同文件,具有很强的通用性,基本适合于各类建设工程,包括11部分47条。

《专用条款》的条款号与《通用条款》相一致,但主要是空格,由当事人根据工程的具体情况予以明确或者对《通用条款》进行修改、补充。

信息管理有哪些环节,信息管理系统有哪些功能

(1)信息管理的基本环节

建设工程信息管理贯穿工程建设全过程,其基本环节包括:信息的收集,传递,加工,整现、分发,检索和存储。

(2)信息管理系统

建设工程信息管理系统的基本功能应至少包括:工程质量控制,工程造价控制、工程进度控制、工程合同管理四个子系统。

建设工程施工合同是什么?

建设工程施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容,确定双方权利和义务的协议。

特点:

1、合同标的的特殊性

2、合同履行期限的长期性

3、合同内容的复杂性

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