【相关法规】王某与张某签订了二手房屋买卖合同,王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房

发布时间:2022-04-30 09:01:41来源:佑森教育阅读量:970

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【单选】王某与张某签订了二手房屋买卖合同,王某按约定支付了购房款。张某的妹妹知道后对王某购置的房屋主张部分权利,并得到了张某的认可。对此,王某向张某提出了索赔要求,张某应( )。

A.承担权利瑕疵担保责任

B.与王某签订补充合同

C.承担物的瑕疵担保责任

D.不承担任何责任

 

【答案】A
【解析】A选项正确,买受人王某和出卖人张某签订了房屋买卖合同,由于出卖人张某的妹妹主张了房屋的部分权利,导致买卖没有达成。对于买受人王某来说,自己付钱了,可以找张某承担责任。张某属于违约,应承担权利瑕疵担保责任。所谓的权利瑕疵就是,没有将标的物所有权完全转移给买受人。B选项错误,王某向张某提出了索赔要求,所以应当解决的是纠纷,而不是签订补充合同。C选项错误,物的瑕疵是标的物本身有问题,比如房子窗户是坏的。D选项错误,应承担权利瑕疵担保责任。

 

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