一级建造师【相关法规】章节易考题：建设工程物权制度

不经一番寒彻骨，怎得梅花扑鼻香。正因为经历了冬天的刺骨严寒，梅花才会有美妙的芳香，若当下不刻苦学习，又怎会有来日的成功呢？

 

1.【单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法中,正确的是（   ）。
A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的,自动续期

D.建设用地使用权消灭的,建设用地使用权人应当及时办理注销登记

【答案】A
【解析】根据《民法典》第二编第十二章建设用地使用权的有关规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分,故选项A正确。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限,故选项B错误。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理,故选项C错误。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书,故选项    D错误。

2.【单选】下列物权中,不属于用益物权的是（   ）。
A.土地所有权

B.土地承包经营权

C.建设用地使用权

D.地役权

【答案】A
【解析】根据《民法典》第三百二十三条的规定:用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

 

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