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1.【单选】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.所有权
【答案】D
【解析】根据《民法典》第三百四十四条规定:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。国有建设用地的所有权人是国家,建设用地使用权人没有土地所有权。
2.【多选】有关物权的说法,正确的有（ ）。
A.所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
B.建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
C.用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
D.两个抵押权可以同时存在于同一不动产上
E.国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
【答案】ACD
【解析】土地所有权不得出转让,通过土地出让合同获得的是土地使用权或经营权,故选项B错误。国有土地所有权不得转移,但使用权可以通过划拨和转让的方式转移,故选项E错误。
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