一级建造师【相关法规】章节易考题:建设工程物权制度

发布时间:2022-08-11 09:47:00来源:佑森教育阅读量:699

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1.【单选】甲将其房屋卖给乙,并就房屋买卖订立合同,未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是(   )。
A.买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
    
B.买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
    
C.买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人
    
D.买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动


【答案】A
【解析】根据《民法典》第二百零九条的有关规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。根据《民法典》第二百一十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。因此合同当事人依法订立合同,合同生效;但未办理登记,不动产物权不发生转移,选项A正确。


2.【单选】关于物权保护的说法中,正确的是(   )。
A.物权受到侵害的,权利人不能通过和解方式解决

B.侵害物权造成权利人损害的,权利人既可以请求损害赔偿,也可请求承担其他民事责任
    
C.侵害物权的,承担民事责任后,不再承担行政责任
    
D.物权的归属、内容发生争议的,利害关系人应当请求返还原物


【答案】B
【解析】根据《民法典》第二百三十三条的规定,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,故选项A错误。根据《民法典》第二百三十九条的规定,本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的,依法承担行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任,选项B正确,选项C错误。根据《民法典》第二百三十四条的规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利,故选项D错误。

 

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