一级建造师【相关法规】章节易考题:相关合同制度

发布时间:2023-04-19 14:55:23来源:佑森教育阅读量:805

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1.【单选】关于租赁合同的说法,正确的是(   )。
A.租赁期限超过6个月的,可以采用书面形式
    
B.租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用的,视为租赁合同未生效

C.租赁期限超过20年的,超过部分无效

D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的,租赁合同解除


【答案】C
【解析】根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,故选项A错误。《民法典》规定租赁期限6个月以上的应当采用书面形式,6个月以下的没有规定,且没有采用书面形式不一定是不定期租赁,故选项B错误。根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效,故选项C正确。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,故选项D错误。


2.【多选】关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有(   )。
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
    
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人只能请求支付全部租金,不能解除合同
    
C.出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利
    
D.出卖人未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物    
    
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人无权请求承租人给予补偿


【答案】CD
【解析】根据《民法典》第七百四十四条的规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容,故选项A错误。根据《民法典》第七百五十二条,承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以请求支付全部租金;也可以解除合同收回租赁物,故选项B错误。根据《民法典》第七百五十六条的规定,融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的,出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿,故选项E错误。


3.【单选】甲公司根据乙公司的选择,向丙公司购买了一台大型设备,出租给乙公司使用,乙公司使用该设备时,发现该设备不能正常运行,关于该融资租赁合同的说法,正确的是(   )。
A.甲公司应当对乙公司承担违约责任
    
B.若乙公司破产,该设备属于乙公司的破产财产
    
C.乙公司可以基于设备质量瑕疵而直接向丙公司索赔
    
D.租赁期限届满,乙公司享有该设备的所有权


【答案】C
【解析】根据《民法典》第七百三十九条的规定,出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。根据《民法典》第七百四十一条的规定,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助,故选项A错误,选项C正确。根据《民法典》第七百四十五条的规定,出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产,故选项B、D错误。


4.【单选】甲租赁公司和乙施工企业签订了融资租赁合同,合同约定甲根据乙的要求向丙施工机械厂购买两台大型塔吊,关于该合同中当事人义务的说法正确的是(   )。
A.甲向乙承担交付塔吊的义务

B.丙向甲承担塔吊的瑕疵担保义务

C.甲承担塔吊租赁期间的维修义务

D.乙向甲履行交付租金的义务


【答案】D
【解析】甲为出租人,乙为承租人,丙为出卖人。丙向乙承担交付塔吊的义务,故选项A错误。丙向乙承担瑕疵担保义务,故选项B错误。乙承担塔吊租赁期间的维修义务,故选项C错误。


5.【单选】甲公司和乙施工企业订立一份合同,其条款核心要点为:甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用,乙施工企业按期交纳租金,租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《民法典》,此协议为(   )。
A.财产租赁合同

B.融资租赁合同

C.买卖合同

D.租买合同


【答案】B
【解析】根据《民法典》的有关规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。


6.【多选】根据《民法典》,关于融资租赁合同的说法,正确的是(   )。
A.出租人把租赁物的所有权转让给第三人时,融资租赁合同对第三人不发生效力
    
B.融资租赁合同属于涉及三方当事人的合同
    
C.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容,无须经过承租人的同意
    
D.承租人破产的,租赁物不属于破产财产
    
E.承租人占有租赁物期间,因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任


【答案】BDE
【解析】出租人把租赁物的所有权转让给第三人时,融资租赁合同对第三人仍然有效,故选项A错误;未经承租人同意,出租人不得变更与承租人有关的合同内容,故选项C错误。

 

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