相关法规 现甲单位要将该房屋卖给乙单位，下列说法正确的是(　)。

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【单选题】甲单位将自己的房屋抵押给银行并办理了抵押登记，现甲单位要将该房屋卖给乙单位，下列说法正确的是(　)。

　　A、甲单位可以直接与乙单位签订房屋买卖合同并办理过户登记

　　B、甲单位需要告诉乙单位房屋被抵押的情况，无需告知银行

　　C、甲单位必须告知银行和乙单位，否则转让行为无效

　　D、该房屋禁止买卖

 

　　【正确答案】：C

　　【答案解析】：本题考查的是抵押权。抵押人转让已登记抵押财产的，必须通知抵押权人并告知受让人，否则转让行为无效。本题中房屋已经被抵押且办理了登记手续，需要通知银行和买家，否则买卖行为无效。参见教材P37。

 

【多选题】质押包括()。

　　A、动产质押

　　B、权利质押

　　C、不动产质押

　　D、固定资产质押

　　E、无形资产质押

 

　　【正确答案】：AB

　　【答案解析】：本题考查的是质权的规定。质押可以分为动产质押和权利质押。参见教材P38。

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