志向再高,没有努力,志向终难坚守;没有远大目标,因为努力,终会找到奋斗的方向。做一个努力的人,可以说是人生最切实际的目标,是人生最大的境界。2021一级建造师《相关法规 》每日一练按时更新,把不可能变为可能!
【单选题】关于抵押与质押的区别,下列说法错误的是( )。
A、抵押不转移对抵押物的占有,质押转移对质物的占有
B、质押不转移对抵押物的占有,抵押转移对质物的占有
C、抵押物由抵押人保管,出质人要将质物交由质权人保管
D、抵押是以抵押人提供的抵押权作担保,质押是由出质人提供的质物作担保
【正确答案】:B
【答案解析】:本题考查的是抵押权。抵押不转移对财产的占有,而质押转移对质押物的占有权,因此选项B错误。参见教材P38~39。
【单选题】施工企业以自有的房产作抵押,向银行借款100万,后来施工企业无力还贷,经诉讼后其抵押房产被拍卖,拍得价款150万元,贷款的利息及违约金为20万元,实现抵押的费用为10万元,则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。
A、10
B、20
C、30
D、50
【正确答案】:B
【答案解析】:本题考查的是抵押权。抵押担保的范围为主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的费用。本题主债权100万、违约金及利息20万、实现抵押的费用10万,共130万,则返还施工企业款项为150万减130万,等于20万。参见教材P37。