不知则问，不能则学！2022造价工程师《造价案例》作业题按时更新，需要查看答案可翻至最尾!
8月22日 第一场练习题
案例一【经典案例】
某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案：
方案1：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整；
方案2：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整；
方案3：整体拆除新建。
三个方案的基础数据见表2.1。假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。
经建设单位组织的专家评审，决定从施工工期（Z1）、初始投资（Z2）、维护费用（Z3）、空间利用（Z4）、使用年限（Z5）、建筑能耗（Z6）六个指标对设计方案进行评价。专家组决定采用0-1评分法对各指标的重要程度进行评分,评分结果见表2.2。专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2.3。
问题：(计算结果均保留3位小数)
1.利用答题卡表2.1，计算各指标的权重。
2.按Z1到Z6的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价,并推荐最优方案。
3.为了进一步对三个方案进行比较，专家组决定采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗、建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分别为：方案一0.241，方案二0.351，方案三0.408。如果在只考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。已知：年复利率为8%，现值系数见表2.4。
4.在选定方案二的前提下，设计单位提出，通过增设护理检测系统降低维护费用，该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资60万元，每年降低维护费用8万元，每10年大修一次，每次大修费用20万元；方案B初始投资100万元，每年降低维护费用11万元，每20年大修一次，每次大修费用50万元，试分别计算A、B两个方案的净现值，并选择最优方案。
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