2021年一级造价师考试知识点基础理论重点笔记

发布时间:2021-07-22 09:46:46来源:佑森教育阅读量:3258

以下内容为2021年一级造价师考试知识点基础理论重点笔记内容,如需获取完整版内容可点击下载按钮进行下载

 

第一章


一、保消,保关外,关消增(银行财务FOB)


二、计算过程
固定资产原值=建设投资形成固定资产部分+建设期利息-可抵扣的进项税=固定资产投资形成的固定资产部分=建设投资-无形资产-其他资产+建设期利息-可抵扣的进项税,都要减去可抵扣的进项税(一加一减)。
年折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限


固定资产余值=年折旧*(使用年限-运营年限)+残值
   总成本=经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资(经折摊利维)
   利润总额=营业收入-总成本+补贴收入-附加税(一加一减,都不含税),利润总额=营业收入(含销项税)-总成本(含进项税)-增值税+补贴收入-附加税
   所得税=应纳税所得额*所得税率(应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损,注意有没有免税的)
   净利润=利润总额-所得税


折旧+摊销+净利润+利息=还款额(最大偿还能力,就是息税折旧摊销前利润-所得税),折旧+摊销+未分配的利润=还的本金(优先用折旧和摊销还,不够再用未分配的利润)。折旧+摊销+未分配的利润不够还本金时,考虑临时借款,年末借,第二年末还本付息。
☆提取法定盈余公积金基数为当年的净利润
☆可供分配利润=净利润+期初未分配利润,可供投资者分配利润=可供分配利润-法定盈余公积金
总成本=固定成本+可变成本=经折摊利维(可用来计算其中某一个)


三、重要知识

 

 

 

流动资金借款:发生在运营期前几年,年初借款,年末付息,最后一年末还本付息。
短期借款:运营期不具备偿还能力,年底借、下一年年底偿还本金和利息。


2、总投资收益率=正常年份(运营期内平均)息税前利润/总投资
   资本金净利润率=正常年份(运营期内平均)净利润/资本金
   利息备付率=息税前利润/应付利息
   偿债备付率=(息税折旧摊销前利润-所得税)/当期应还本息金额
前面2个是百分比,后面2个不是
   正常年份息税前利润和净利润若不一致,则取所有运营期的平均值。(正常年份或者运营期内年平均)


3、建设期投资都不是期初。


4、与就是合在一起多少,及就是分别各是多少


5、特别注意盈亏平衡的时候不要算增值税,因为互相抵消了,附加税要算。盈亏平衡就是利润总额为0。


6、流动资金:年初借款,在运营期间每年付息不还本,运营期最后一年末还本


7、投资现金流量表(一营收一补收两回收,建流经维四项税,这里是调整所得税),资本金净现金流量表(一营收一补收两回收,建设投资变成资本金、借款本金偿还、借款利息偿还,这里是所得税)。
所得税基数要减去弥补以前亏损并且看有没有补贴收入免费的,增值税要减去建设期可抵扣进项税,法定盈余公积金是按照当年净利润提取。


8、资本金净利润率中的资本金包括建设投资资本金和流动资金资本金。


9、采购保管费是入库前的费用为基数,基数包括费用多(默认就是之前所有费用之和)。


10、当建设投资内有可抵扣的进项税时,运营期前几年可抵扣的进项税就是等于当年的销项税(为负值时等于,还有部分未抵扣完时可抵扣的进项税=当年的进项税+上一年未抵扣完的进项税)


11、特别注意总成本=经折摊利维内的利息为所有利息,包含长期借款利息、临时借款利息和流动资金借款利息。最大偿还能力还款不会产生临时借款。


12、反算净利润(单价)的时候特别注意增值税抵扣完后可能为负(增值税附加税为负,影响净利润),当为负的时候就去掉。


13、特别注意按比例算的时候分清是不是在内比例。


14、还本付息表建设期就填2个期末借款余额(加建设期利息),为0的不填写。


最大能力偿还贷款当年若没有流动资金资本金投入和建设期利息在运营期抵扣的则当年净现金流量为0(两者都有净现金流量=销项税比进项税多的-当年投入的资本金流动资金)。特别注意算净现金流量的时候是没有算流动资金的借款部分的。

本文链接:https://www.yousenjiaoyu.com/zaojia/beikao/6111.html

一级造价工程师视频课件、思维导图、学习指导免费获取

一级造价工程师备考大礼包

全阶段备考指导,快速入门搭建基础,2024最新考试大纲,全章节核心考点总结
受压缩限制图片显示不全,点击下载保存完整资料