【佑森作业】监理工程师《案例分析》实操清单计价(三)(02.23)

发布时间:2021-02-23 17:10:05来源:佑森教育阅读量:711

案例一

某大型综合商场工程,建筑面积 49500m2,地下一层,地上三层,现浇钢筋混凝土框架 结构。建筑安装工程投资额为 22000 万元,采用清单计价模式,报价执行《建设工程工程量 清单计价规范》(GB50500-2013)。E 单位中标后,与建设单位签订了施工合同,合同工期为 2017 年 8 月 1 日至 2018 年 3 月 31 日,预付款为 20%。

事件一:E 单位的投标报价构成如下:分部分项工程费为 16100.00 万元,措施项目费 为 1800.00 万元,安全文明施工费为 322.00 万元,其他项目费为 1200.00 万元,暂列金额 为 1000.00 万元,管理费 10%,利润 5%,规费 1%,增值税为 9%。

事件二:建设单位按照合同约定支付了工程预付款,但合同中未约定安全文明施工费预 支付比例,双方协商按《清单计价规范》规定的最低预支付比例进行支付。

问题:

1.事件一中,列式计算 E 单位的中标造价是多少万元?工程预付款为多少万元?

2.事件二中,建设单位预支付的安全文明施工费最低是多少万元?并说明理由。

3.事件二中,安全文明施工费包括哪些具体费用? (计算结果保留两位小数)

案例二

某工程,签约合同价为 25000 万元,其中暂列金额为 3800 万元,合同工期 24 个月,预 付款支付比例为签约合同价(扣除暂列金额)的 20%,自施工单位实际完成产值达 4000 万元 后的次月开始分 5 个月等额扣回。 工程进度款按月结算,监理单位按施工单位每月应得进度款的 90%签认,企业管理费率 12%(以人、材、机之和为基数),利润率 7%(以人、材、机、管之和为基数),措施费按分部 分项工程费的 5%计,规费费率 8%(以分部分项工程费、措施费和其他项目费之和为基数),

增值税税率 9%(以分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费之和为基数)。

施工单位在前 8 个月的计划完成产值见下表:

工程实施过程中发 4 如下事件:

事件 1:第 1 个月,在基础工程施工中,受到相邻外单位施工的影响,造成基坑局部坍 塌,已完成的工程损失 40 万元,工棚等临时设施损失 3.5 万元,工程停工 5 天。施工单位 按程序提出索赔申请,要求补偿费用 43.5 万元、工程延期 5 天、建设单位同意补偿工程实 体损失 40 万元,工期不予顺延。

事件 2:工程在前 4 个月每月均按计划产值完成,施工至第 5 个月时,建设单位要求施 工单位搭设慰问演出舞台,经监理单位确认,按计日工项目消耗人工 80 工日(人工综合单价 200 元/工日),消耗材料 150 ㎡ (材料综合单价 100 元/㎡)。事件 3:工程施工至第 6 个月,建设单位提出设计变更,经确认,该变更导致实体工程 增加人工费、材料费、施工机具使用费共计 18.5 万元。

事件 4:工程施工至第 7 个月,混凝土工程因监理工程师指令错误出现质量事故,施工 单位及时返工处理,经验收合格,该返工部位对应的分部分项工程费为 28 万元。

事件 5:工程施工至第 8 个月,发生不可抗力事件,确认的损失有:

①在建永久工程损失 20 万元;

②进场待安装的设备损失 3.2 万元;

③施工机具闲置损失 8 万元;

④工程清理费用 5 万元。

问题:(计算结果保留 2 位小数)

1.工程预付款是多少万元?工程预付款预计应在开工后第几个月起扣?

2.针对事件 1,指出建设单位做法的不妥之处,写出正确做法。

3.监理单位在第 4-7 个月应签认的进度款是多少万元?

4.针对事件 5,逐条指出各项损失的承担方(不考虑工程保险)。建设单位应承担的损失 是多少万元?

案例三

某工程项目难度较大,技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招 标。业主于 2011 年 4 月 30 日向 B 承包商发出了中标通知书,并于 2011 年 9 月 30 日正式签 订了工程施工承包合同。合同总价为 6240 万元,工期 12 个月,竣工日期 2012 年 10 月 30 日。承包合同另外规定:

(1)工程预付款为合同总价的 25%;

(2)预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣,每 月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按 60%考虑;

(3)除设计变更和其他不可抗力因素外,合同总价不做调整;

(4)材料和设备均由 B 承包商负责采购;

(5)工程保修金为合同总价的 5%,在工程结算时一次扣留,工程保修期为正常使用 条件下,建筑工程法定的最低保修期限。经监理工程师签认的 B 承包商实际完成的建安工作 量见下表。

问题:

1.本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?

2.第 1 月~第 7 月份合计以及其他各个月份,总监理工程师应签发的工程款各是多少 万元?(请列出计算过程,计算结果保留整数)