建筑建设工程公司法务工作内容有哪些，准备工作怎么做？-佑森教育

【佑森法务实操】：在工程项目中，无论是对发包方抑或是承包方，法务都是重要的部门或岗位，同商务、业务等部门一样不可或缺。本文就在发包方和承包方不同的角度，对工程施工前的法务工作进行大体梳理。接下来就随小佑一起看看-建筑建设工程公司法务工作内容有哪些，准备工作怎么做？

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建筑建设工程公司法务工作内容有哪些？

1、法务工作应紧紧围绕工程项目的工程管理目标

项目法务工作应紧紧围绕项目的工程管理目标展开。法务工作应注重对工程项目的管理过程中可能存在的法律风险进行分析与评估，建立风险控制制度、措施。对可能存在的法律风险进行控制。通过对现场施工与管理中可能存在的风险进行预测与分析预测，从而对项目法务管理过程中可能出现的法律风险采取相应措施，防范工程施工风险以及法律风险的发生。

2、法务工作应为合同、进度、质量、安全、环保等项目工作提供法律支持

项目法务应在项目成立前，就项目建设中可能遇到的各种问题提出法律建议，如合同订立、工期要求、变更、索赔等。在合同签订、变更、索赔等阶段，工程法务应根据项目管理特点、合同条款以及具体情况分别为工程承包商提供法律支持和帮助。工程合同金额巨大，关系项目正常运行成本和公司利益。为项目履约与风险防范提供法律依据很有必要，并可以为项目建设节省大量开支和人力物力。

3、法务工作应为项目完成后获得法律效益提供保障

建设工程施工合同的签订，不但是双方进行博弈的结果，更是一个法律意识觉醒、追求高效益的过程。法务部门应按照合同约定及法律法规要求，对建设工程项目提供法律服务。包括但不限于投标文件、合同文本、仲裁裁决、索赔条款等等；尤其应关注对纠纷的解决与处理。保证通过纠纷解决获取最大收益，为项目完成后获得项目法律效益提供保障。

4、法务工作应为工程建设项目各方提供优质服务

工程建设项目法律关系的处理涉及各方的利益，如业主、承包商、监理等各方利益，因此法务工作要以服务为前提，以法律为准绳。法务人员应具备法律意识和职业道德，并要在合法基础上履行法律义务，维护自己所代理的项目合法权益。在合同谈判和履行过程中，应积极收集并搜集各方可能出现问题的信息，并进行妥善处置。在工程施工过程中，法务人员应积极履行法律义务，及时了解承包商工程施工过程中可能出现的法律问题和法律风险。为各方提供法律咨询等服务。

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发包人在施工前的准备工作及法务处理

1、办理工程项目及施工必备的法律手续

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，关系到工程项目的合法性，取得与否将直接影响到施工合同的效力。建设工程施工许可证是发包人进行工程施工的法律凭证，取得与否将会可能产生责令改正和罚款的行政处罚。国有土地使用证的取得与否，虽然不影响施工合同的效力，但如果无法取得而导致施工合同无法继续履行的，发包人则构成违约。因此，发包人应当按照有关规定分别于签订施工合同前和施工前办理申请批准“四证”的手续。

2、提供施工图纸及技术资料

首先，于施工前（最迟不得晚于开工日期前14天），发包人必须提供经政府有关部门审查合格的施工图纸及技术资料；第二，提供施工现场的工程地质和地下管线资料，并对资料的真实准确性负责；第三，提供和确定水准点与坐标控制点，最迟不得晚于开工日期前7天。

3、提供施工场地及施工条件

发包人移交施工现场应当符合专用合同条款中约定的内容和期限，最迟不得晚于开工日期前7天。

发包人与总承包人移交施工场地一般具备“三通一平”的条件，即路通、电通、水通和施工现场内的场地平整。

发包人与分包人（如：水电、消防、设备安装、装饰装修等）移交施工现场不仅是“三通一平”，更主要的是已完成前道工序的工程项目（如：建筑主体结构等）。

4、组织设计交底、图纸会审

组织设计交底、图纸会审是发包人的一项义务。发包人应当在施工合同约定的期限内组织设计人、监理人、承包人进行设计交底，将设计的意图、特殊的工艺要求以及结构、设备等在施工中的难点、容易发生的问题等向承包人阐明，并解释承包人对设计图纸提出的疑问。

组织监理人、承包人对施工图纸进行全面细致的熟悉，审阅施工图纸中可能存在的问题或不合理情况，避免施工过程中或施工后发现问题。

以上就是小佑分享的“建筑建设工程公司法务工作内容有哪些，准备工作怎么做？”等有关内容。课程价值很大，希望所有认真学习的学员们都能收获满满，快速提升上来。

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