造价工程师【造价案例】章节易考题:建设项目投资估算与财务评价

发布时间:2022-10-07 00:01:16来源:佑森教育阅读量:800

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体验课

认定一件事,做好这件事,在目标越接近时,困难也越增加,但一定要坚持下去,毕竟大部分人都是因为坚持到最后五分钟而获得胜利和成功!

 

某生产建设项目有关基础数据如下:
1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元,已建类以项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2,项目建设期为1年,运营期为10年。
3,项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付.。
4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。
5.项目流动资金500万元为自有资金,在运营期第1年内投入。
6.项目运营期第1年的营业收入(不含销项税)、经营成本(不含进项税)、增值税附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7.项目的所得税税率为25%。
8.项目计算时,不考虑预备费。


问题:
1.列式计算项目的建设投资。
2.列式计算项目年固定资产折旧额。
3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。
4,列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。
(计算结果保留2位小数。)


参考答案:
问题1:
建筑、安装工程费用为:2800×(45%+25%)×1.1=2156.00(万元)
项目建设投资为:2800+2156+800=5756.00万元)
问题2:
建设期贷款利息为:2000×6%×1/2=60.00(万元)
项目固定资产投资为:5756+60=5816.00万元)
项目固定资产折旧为:[5816×(1-5%)]/10=552.52(万元)
项目固定资产余值为:5816×5%+(10-10)×552.52=290.80(万元)
问题3:
运营期第1年年初贷款累计为:2000+60=2060.00(万元)
按5年等额还本方式每年应偿还:2060/5=412.00(万元)
运营期第1年应计息:2060×6%=123.60(万元)
运营期第1年应偿还银行的本息额为:412+123.6=535.60(万元)
问题4:
运营期第1年总成本费用:880+552.52+123.60=1556.12(万元)
运营期第1年税前利润:1650-1556.12-99=-5.12万元
因为利润为负值,是亏损年份,故应交所得税为0

 

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