案例一
某工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3,全费用单价为180元/m3o合同工期为6个月。有关付款条款如下:
(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款;
(2)业主自第1个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留质量保证金;
(3)当实际完成工程量增减幅度超过估算工程量的15%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1);
(4)每月支付工程款最低金额为15万元;
(5)工程预付款从累计已完工程款超过估算合同价30%以后的下1个月起,至第5个月均匀扣除。承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表6-2所示。
问题:(计算精确到小数点后三位,单位:万元)
1.估算合同总价为多少?
2.工程预付款为多少?工程预付款从哪个月起扣留?每月应扣工程预付款为多少?
3.每月工程量价款为多少?业主应支付给承包商的工程款为多少?
案例二
某承包商于某年承包某外资工程项目施工任务,该工程施工时间从当年5月开始至9月,与造价相关的合同内容有:
1.工程合同价2000万元,工程价款采用调值公式动态结算。该工程的不调值部分价款占合同价的15%,5项可调值部分价款分别占合同价的35%、23%、12%、8%、7%。
2.开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款,在工程最后两个月平均扣回。
3.工程款逐月结算。
4.业主自第1个月起,从给承包商的工程款中按5%的比例扣留质量保证金。工程质量缺陷责任期为12个月。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份可调值部分的价格指数如表6-3所示。
未调值前各月完成的工程情况为:
5月份完成工程200万元,本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
7月份完成工程400万元,另外由于业主方设计变更,导致工程局部返工,造成拆除材料费损失0.15万元,人工费损失0.10万元,重新施工费用合计1.5万元。
8月份完成工程600万元,另外由于施工中采用的模板形式与定额不同,造成模板增加费用0.30万元。
9月份完成工程500万元,另有批准的工程索赔款1万元。
问题:(以万元为单位,结果保留两位小数)
1.工程预付款是多少?工程预付款从哪个月开始起扣,每月扣留多少?
2.确定每月业主应支付给承包商的工程款。
3.工程在竣工半年后,发生屋面漏水,业主应如何处理此事?
案例三
某工程计划进度与实际进度如表6-12所示。表中粗实线表示计划进度(进度线上方的数据为每周计划投资),粗虚线表示实际进度(进度线上方的数据为每周实际投资),假定各分项工程每周计划进度与实际进度均为匀速进度,而且各分项工程实际完成总工程量与计划完成总工程量相等。
问题:
1.计算每周投资数据,并将结果填入表6-13。
表6-13 投资数据表资金 单位:万元
- 试在图6-2绘制该工程三种投资曲线,即:①拟完工程计划投资曲线;②已完工程实际投资曲线;③已完工程计划投资曲线。
- 分析第6周末和第10周末的投资偏差和进度偏差。
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